mise en oeuvre des activites de construction PDF

mise en œuvre des activités de construction PDF
mise en oeuvre des activites de construction PDF
mise en oeuvre des activites de construction PDF

Une partie de le livre

site d'implantation

Différents  éléments  propres  au  terrain  doivent  être  vérifiés  auprès  de  l’administration  locale,  le voisinage,  le  partenaire  ou  d’autres  organisations  travaillant  dans  la  localité.  Elles  interviendront directement dans la conception du projet. Il s’agit de:
- l’accessibilité physique du terrain (route, chemin, train...) et sa proximité par rapport au public cible, d’une part, et au service supérieur de  référence, d’autre part (par exemple hôpital de district, école secondaire...);
- l’écosystème  du  terrain(présence   d’espèces   remarquables),   la   géologie   (contraintes géotechniques  telles que  portance  et  stabilité)  et  la  topographie  (présence  de  risques d’érosion ou d’inondation) et les risques de surcoûts liés à la nature du relief et du sous-sol.Pensons  par  exemple  aux  Wadi  dans  les  zones  désertiques,  ces  lits  de  rivières  asséchées durant la plupart de l’année peuvent se révéler dangereux en saison des pluies;
- les contraintes pouvant influer sur l’implantation des bâtiments, comme l’ensoleillement et l’exposition  aux vents  dominants –y  compris les occultations possibles (ombrage,  ou  effet de  goulot  dû  aux  bâtiments  avoisinants  ou  à  la  végétation)–et d’éventuelles nuisances olfactives  ou sonores dues  au voisinage. Il  s’agira  ici  de  penser  à  toutes  les  nuisances potentielles subies,mais également celles qui seront émises par le bâtiment;
- l'accessibilité à l'eau courante, à l’électricité, à la téléphonie (y compris internet)et au réseau d'égout (notamment dans le cas d'hôpitaux). Suivant l'absence de l’un ou de l’autre, il faudra tenir compte du surcoût pour pallier ce manquement, voire envisager un autre emplacement.
Les  titres  de  propriété  devront  être  également  vérifiés.  Lorsque  l’administration  choisit d’utiliser  un terrain appartenant  à un  particulier,il conviendra  de  vérifier  que  les démarches  d’expropriation  à charge du  partenaire  soient  correctement  appliquées  pour  que  le  propriétaire  ne  soit  pas  lésé.  Les standards de la Banque mondiale sont à cet égard une bonne base de référence qu’il conviendrait de mentionner dans le DTF.Enfin, il conviendra,dans les zones urbaines,de vérifier les plans de secteurs et  d’occupation  des  sols,  quand  ils  existent,  pour  vérifier  leur  conformité  avec  la  fonctionnalité  du bâtiment envisagé et sa typologie.

  Continuer Pour Telecharger livre à la page suivante Num 2

mise en oeuvre des activites de construction PDF Telecharger

-