PROJET DE CONSTRUCTION
Il comprend pour la maison à construire sur un terrain d’angle les documents graphiques nécessaires à l’obtention du PC. Avant de les préparer, il est nécessaire de franchir l’étape de la recherche et de la conception.
Ces documents concernent :
- • les plans de localisation et de définition du lot : les plans de situation, du lotissement, de la parcelle ;
- • les plans de définition de la maison : les plans de masse, du rez-de-chaussée, les façades et la coupe ;
- • les documents nécessaires pour présenter l’aspect paysager :
- – les photos, vues de près et de loin, pour visionner le site avant construction,
- – la coupe sur maison-terrain pour l’adaptation à la topographie du lot,
- – le document graphique de visualisation avec la construction supposée achevée,
- – la notice d’insertion pour préciser l’intégration de la construction dans l’espace paysager.
Tous ces documents, avec le descriptif des ouvrages pour l’exé- cution, sont la résultante de documents sources qui sont à l’origine. Le plan local d’urbanisme et le cahier des charges du lotissement précisent le cadre d’ensemble du projet dans l’environnement.
Les directives générales constituent un canevas qui permet aux futurs propriétaires de personnaliser leur projet.
Ce chapitre propose un tour d’horizon à partir d’éléments concrets mettant en évidence la nécessité de concevoir la disposition des locaux en fonction d’un terrain.
Il préconise aussi de percevoir l’ensemble des paramètres qui entrent en jeu en prenant appui sur le cahier des prescriptions générales et techniques issues du plan d’urbanisme et du cahier des charges propre à chacun des lotissements.
Cette dimension en vue de la conception est toujours présente chez tout projeteur car elle consiste à s’informer pour explorer les données, faire jaillir des lignes de force pour le projet et tirer le meilleur parti architectural ensuite.
Dossier de plans du constructeur
Il s’agit des documents graphiques présentés lors de la demande du PC.
Ils sont listés dans la page d’ouverture du cahier des plans présentés à la mairie de la commune avec les renseignements habituels relatifs :
• au terrain,
• au propriétaire,
• au constructeur.
Ils complètent et concrétisent les renseignements indiqués dans le formulaire administratif de la demande de permis de construire
